Nuestra asistencia y participación en la mayoría de Congresos y foros profesionales celebrados desde el comienzo de la década de los ochenta, nos permite conocer de primera mano las tendencias del mercado y los servicios que nuestros compañeros prestan en toda España, adaptando a nuestro entorno cuantas novedades consideramos de interés para nuestra actividad profesional.

    La atención profesional de esta actividad se presta a nuestros clientes por dos Administradores de Fincas Colegiados: D. JUAN RODRIGUEZ BAEZA y Dª. MARIA LUISA DIEZ ORTEGA.

    A continuación enumeramos los servicios que ofrecemos dentro de los dos grandes sectores de la Administración Inmobiliaria:

    Comunidades de Propietarios

y

    Administración de Patrimonios Inmobiliarios

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    Tenemos casi veinte años de experiencia en este sector, con una importantísima dedicación a las Macrocomunidades.

    Somos pioneros en la adaptación del PLAN GENERAL DE CONTABILIDAD a las Comunidades de Propietarios, y en la elaboración de un programa informático que lo hizo posible.

    Actualmente, estamos participando en un proyecto que nos permitirá, en un próximo futuro, ofrecer a nuestros clientes la Administración Virtual Inmobiliaria.

    Aunque podemos adaptarnos a las particularidades específicas de cada Comunidad, personalizando nuestros servicios en la medida de lo posible, a continuación incluímos a título indicativo una relación de los que habitualmente solemos prestar a las Comunidades que administramos:
 

- Gestión de COBROS y PAGOS de la Comunidad. - Elaboración del PRESUPUESTO Anual de Ingresos y Gastos para someterlo a aprobación de la Junta General. - Emisión de RECIBOS, en papel y soporte magnético, según las necesidades de la Comunidad. - Redacción de CONTRATOS e INFORMES, y cuantos documentos y escritos sean necesarios en las relaciones de la Comunidad con terceros. - ASESORAMIENTO Técnico, Jurídico, Fiscal y Laboral en cuantas cuestiones afecten a la Comunidad, a través de las respectivas Asesorías del Colegio de Administradores y de la Asociación de Administradores Empresarios. - Tramitación de IMPUESTOS que afectan a la Comunidad (Retenciones de Empleados, IVA, Operaciones con terceros, etc.). - Gestión LABORAL de los Empleados comunitarios (Contratación, Altas, Bajas, Nóminas, Cotización, etc.) - Convocatoria de las JUNTAS que sea necesario celebrar, y asistencia a las mismas en calidad de Secretario. - Custodia de la DOCUMENTACION comunitaria. - Mantenimiento AL DIA de la situación económica de la Comunidad (Ingresos, Gastos, Recibos y Deudas pendientes, etc.). - COLABORACION PERMANENTE con la Junta Rectora en la selección de suministradores y proveedores para asegurar el funcionamiento correcto de la Comunidad a precios razonables.

    Cualquier consulta o información adicional sobre nuestros servicios que sea de su interés, puede dirigirla a nuestra dirección de correo electrónico:
 

baeza@comunidades.com

Administración Inmobiliaria

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    Continuamos prestando nuestro tradicional servicio de Administración de arrendamientos, iniciado hace más de quince años. Atendemos tanto a los propietarios de viviendas y locales aislados, que encuentran dificultades en mantenerse al día sobre la legislación y obligaciones que les afecta, como a las Sociedades, Instituciones y propietarios individuales de edificios y patrimonios inmobiliarios importantes que desean una administración profesional y eficaz que les asegure una rentabilidad razonable de sus inversiones inmobiliarias.

    Aunque podemos adaptarnos a las necesidades específicas de cada cliente, personalizando nuestros servicios en la medida de lo posible, indicamos a continuación a título orientativo una relación de los que habitualmente solemos prestar a las Comunidades que administramos:
 

- ASESORAMIENTO Técnico, Jurídico, Fiscal y Laboral en cuantas cuestiones afecten al arrendamiento de las propiedades inmobiliarias de nuestros clientes. - CONTRATACION de arrendamientos, publicitándolo previamente y seleccionando el arrendatario de acuerdo con las instrucciones del arrendador. - GESTION del arrendamiento anterior y posterior a la redacción del Contrato:     gestión de CEDULA DE HABITABILIDAD, contratación de SERVICIOS (agua, gas, electricidad), depósito de FIANZAS, emisión de RECIBOS, COBROS y PAGOS de servicios adicionales, REVISIONES de rentas, CONTROL de actualizaciones y finalizaciones de Contratos, etc. - Tramitación de IMPUESTOS que afectan a la propiedad (IBI, Retenciones, IVA, Operaciones con terceros, etc.). - Gestión LABORAL de los Empleados de las fincas en los casos de edificios completos (Contratación, Altas, Bajas, Nóminas, Cotización, etc.) - Custodia de la DOCUMENTACION relacionada con la Propiedad (Escrituras, Contratos, Subrogaciones, etc.) - LIQUIDACION mensual de Ingresos y Gastos, con ingreso en la cuenta del propietario del resultado neto de la misma.

    Si desea conocer algún detalle adicional sobre nuestros servicios o quiere que que nos hagamos cargo de la Administración de sus propiedades inmobiliarias, no dude en ponerse en contactar ahora mismo con nosotros en nuestra dirección de correo electrónico:
 

baeza@comunidades.com

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