RUEGOS Y PREGUNTAS PROPIETARIOS Y VECINOS CHAT NOVEDADES CONTENIDO DEL WEB
Sumario:
1 CARTA DEL EDITOR
2 NOVEDADES
Animales Domésticos
3 LEGISLACION Y NORMATIVA
Boletin de Arrendamientos, de Noticias Juridicas
4 GUIA LABORAL
CanalTrabajo
5 RINCON FISCAL
Renta 1999
Certificaciones de Obligaciones Tributarias
6 ADMINISTRADORES
Comision Gestora del Colegio de Guadalajara
Nuevo Colegio de Administradores en Palencia
7 RUEGOS Y PREGUNTAS
Fondo de Reserva
8 LA LPH PASO A PASO
Art. 6.- Normas de regimen interior
9 NOTICIAS
Ascensores con conexion a Internet
Las Camaras y Starmedia daran servicios de Internet a las pymes
10 UN PASEO POR LA RED
Domotica
Secretariaplus
Investigaciones sobre los bloques de hielo caidos en España
CIVES, Centro de Informacion Virtual de España
11 ENLACES
101 enlaces de Prevencion de Riesgos Laborales
1) CARTA DEL EDITOR
Se celebra en estos dias el primer aniversario de la entrada en vigor de la Ley de Reforma 8/99 de la Ley de Propiedad Horizontal, de 6 de abril de 1999, publicada el 8 del mismo mes, y no estaria de mas que todos los que nos movemos en este mundo de las Comunidades de Propietarios dedicaramos unos minutos a hacer un balance de lo que se ha conseguido.
Para los profesionales, "la nueva Ley" como se conoce vulgarmente, ha sido la mejor campaña de imagen que pudieramos imaginar, tanto por el reconocimiento de la sociedad a quienes fuimos capaces de que el Parlamento tomara en consideracion la primera Iniciativa Legislativa Popular, como por las nuevas responsabilidades que la Ley nos asigna, lo que profesionaliza cada dia mas la actividad de los Administradores de Fincas.
Para las Comunidades, la rotura del veto caprichoso en que habian devenido gran parte de los acuerdos unanimes, y la novedad de la negacion del derecho a voto de los morosos con publicacion previa de deudas en las convocatorias ha mejorado sustancialmente el funcionamiento de las mismas, aunque la posterior entrada en vigor de la Ley de Enjuiciamiento Civil suponga un retroceso al no permitir la acumulacion de deudas -clamorosamente demandada por la sociedad- durante el proceso de reclamacion, y confunda al ciudadano cambiando en poco mas de un año el procedimiento especial de reclamaciones a morosos en las Comunidades, recientemente implantado.
Para los comuneros, la entrada en vigor de la Ley, ha llevado consigo el interes por su conocimiento, y la vulgarizacion no siempre precisa de sus contenidos por los medios de comunicacion social, han hecho posible que el funcionamiento de las Comunidades se incluya ya dentro de lo que conocemos como cultura general, e incluso muchos Centros de Enseñanza la han incorporado a sus programas voluntarios.
La jurisprudencia todavia es escasa, y hay algunos puntos oscuros que no sabemos como van a funcionar en la practica, especialmente los relativos a los acuerdos solicitados por un tercio de los comuneros, la calificacion de nuevos servicios de interes general, o la constitucion de complejos inmobiliarios como Comunidades o Agrupacion de Comunidades, pero la vida sigue, las Comunidades tambien, y -como dijo el poeta- "se hace camino al andar".
El año que viene reflexionaremos otro poco.
JUAN RODRIGUEZ BAEZA.
Administrador de Fincas
Agente de la Propiedad Inmobiliaria
Master en Direccion Inmobiliaria.
baeza@comunidades.com
2) NOVEDADES
ANIMALES DOMESTICOS
Para corresponder al interés que muchos de nuestros comunicantes nos han expresado por las diferentes normativas que regulan la tenencia de animales domésticos, hemos creado una nueva página que recoge legislación, normativa, consejos e información general sobre mascotas y animales de compañía:
http://www.comunidades.com/comunidades/legislacion/anidomes.htm
Agradeceremos cualquier información adicional sobre
este tema que aparezca en la red, para ampliar esta primera
recopilación de enlaces que ofrecemos a nuestros visitantes.
3) LEGISLACION Y NORMATIVA
BOLETIN DE ARRENDAMIENTOS DE NOTICIAS JURIDICAS
Noticias Jurídicas continua manteniendo una posicion de liderazgo entre los sites de Internet dedicados al Derecho. Su magnifica Base de Datos de Legislacion, y su impresionante Libreria especializada se complementan eficazmente con la edicion dos veces por semana de su boletin electronico, gratuito para quienes deseen suscribirse. Por si ello fuera poco, en Marzo pasado ha puesto en marcha una lista de debate de tematica juridica, que sirve como canal de comunicacion y punto de encuentro entre los usuarios del sitio. Y mas recientemente, ha incorporado especialistas en distintas areas para profundizar en campos concretos como Derecho Hipotecario, Medioambiental, Informatico, y Arrendamientos, publicando boletines mensuales sobre estos temas.
Sobre el tema concreto de Arrendamientos, encomendado a Editorial Sepin (cuyo Director, Daniel Loscertales Fuertes, es bien conocido entre los profesionales del Derecho y de la Administracion de fincas), ya han aparecido dos numeros, en los que se incluyen comentarios de actualidad, bibliografia, y una seleccion de consultas y jurisprudencia publicadas en la Revista Sepin. El ultimo publicado puede consultarse en la direccion
http://www.noticias.juridicas.com/boletines/arrendamientos2.htm
Otra buena noticia de Sepin para todos los relacionados
con la administracion inmobiliaria, es la inauguracion de su
web que incluye informacion sobre sus publicaciones y cursos,
mostrando una seleccion de sus contenidos.
4) GUIA LABORAL
CANALTRABAJO
Este es un nuevo portal especializado en informacion laboral. Incluye noticias de actualidad, consejos sobre derechos y obligaciones de los trabajadores, y contenidos relativos a autonomos, legislacion laboral, convenios colectivos, insercion laboral, teletrabajo, sindicatos, condiciones contractuales, riesgos laborales, trabajo solidario y muchas cosas mas, que pueden consultarse en la direccion:
5) RINCON FISCAL
RENTA 1999
Todo sobre la declaracion de la renta lo puede encontrar en las paginas especiales de la Agencia Estatal Tributaria:
http://www.aeat.es/renta99/home.html
EXPEDICION TELEMATICA DE CERTIFICACIONES DE OBLIGACIONES TRIBUTARIAS
La Agencia Estatal de Administración Tributaria ha regulado mediante Resolucion de 3 de mayo de 2000, la expedicion, por medios telematicos, de las certificaciones acreditativas de estar al corriente en las obligaciones tributarias. El texto integro, publicado en la red por Noticias Juridicas, puede consultarse en la direccion:
http://noticias.juridicas.com/lec/Fiscal/r030500-1-mh.html
6) ADMINISTRADORES
COMISION GESTORA DEL COLEGIO DE GUADALAJARA
Una vez aprobada la segregacion del Colegio de Administradores de Fincas de Madrid, Segovia, Guadalajara y Avila, los colectivos profesionales de las provincias segregadas se preparan para su funcionamiento como Colegios independientes. Asi, durante el pasado mes de marzo, se ha constituido la Comision Gestora del Colegio de Guadalajara, con sede provisional en la calle Francisco Medina numero 15 de la capital alcarreña.
NUEVO COLEGIO DE ADMINISTRADORES EN PALENCIA
Constituido el Colegio Oficial de Administradores de Fincas de Palencia, por Decreto de 14 de diciembre de 2000, su bautismo con la profesion ha sido la organizacion de la XXX Peregrinacion Anual a la renovacion de la ofrenda al Santo Patron durante los dias 26 y 27 de mayo.
Nos congratulamos de la mayoria de edad de este
Colegio, presidido por Felipe Blanco Gomez, y cuya Secretaria
ostenta Julian Aguña Martin, deseandoles toda clase de exitos
corporativos y profesionales.
7) RUEGOS Y PREGUNTAS
FONDO DE RESERVA
Muchas de las consultas que recibimos en nuestro consultorio se refieren al Fondo de Reserva (importe, obligados a aportar, etc.), y por ello hemos incorporado este tema en el apartado de consultas mas frecuentes:
http://www.comunidades.com/comunidades/ryp/consultas.htm
8) LA LPH REFORMADA, PASO A PASO
Artículo 6.- Para regular los detalles de la convivencia y la adecuada utilizacion de los servicios y cosas comunes, y dentro de los limites establecidos por la Ley y los estatutos, el conjunto de propietarios podra fijar normas de regimen interior que obligaran tambien a todo titular mientras no sean modificadas en la forma prevista para tomar acuerdos sobre la administracion.
COMENTARIO: Este articulo permite a las Comunidades que
elaboren normas o reglamentos de regimen interior, para regular
el funcionamiento de los servicios comunes, y los detalles de la
convivencia comunitaria. Como en el caso de los Estatutos, la
posibilidad de elaborar estar normas no significa que todas las
Comunidades hayan de tenerlas, ni siquiera que sea un texto unico
y homogeneo, porque las normas pueden aprobarse en sucesivas Juntas
sin mas requisito que el acuerdo mayoritario que requieren las
cuestiones relacionadas con la administracion de la Comunidad.
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Si es profesional de la administracion de fincas y tiene un
web relacionado con las Comunidades de Propietarios, le
interesa estar presente en EL RING DE LAS COMUNIDADES, sin
coste alguno por su parte. Pulse aqui para mas informacion:
www.comunidades.com/ring/default.htm
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9) NOTICIAS
ASCENSORES CON CONEXION A INTERNET
En CIBERPAIS del 17 de Febrero se informa de una nueva aplicacion de Internet que se ha puesto en marcha en algunos ascensores de Boston, Chicago y Nueva York, en los que se han instalado pantallas conectadas a servicios informativos de interes general (trafico, tiempo, Bolsa, etc.), amen de la consabida publicidad y un pequeño espacio reservado para tablon de anuncios del propio edificio. La informacion completa puede verse en http://www.elpais.es/c/d/20000217/cibersoc/socie5.htm
LAS CAMARAS Y STARMEDIA DARAN SERVICIO DE INTERNET A LAS PYMES
PRONEWS, el diario electronico del Instituto Catalan de Tecnologia de cuenta del acuerdo estrategico de colaboracion para el desarrollo de varias actividades en Internet firmado por Starmedia y las Camaras de Comercio. En el se contempla la creacion de un portal de servicios, dirigido a la pequeña y mediana empresa, que estara operativo a finales de año y tendra una inversion aproximada de 4.500 millones de pesetas:
http://www.ictnet.es/esp/servicios/noticias/pronews/internet/3127.htm
10) UN PASEO POR LA RED
DOMOTICA
El futuro de los hogares inteligentes ya esta aqui:
http://www.domotica.net
SECRETARIAPLUS
El portal de las secretarias españolas en Internet:
http://www.secretariaplus.com
INVESTIGACIONES SOBRE LOS BLOQUES DE HIELO CAIDOS EN ESPAÑA
Informacion sobre el tema de los aerolitos, publicada por el CSIC:
http://tierra.rediris.es/bloquesdehielo/
CIVES, CENTRO DE INFORMACION VIRTUAL DE ESPAÑA
Directorio Tematico de Servicios Publicos:
http://www.igsap.map.es/cia/cives/cives.htm
11) ENLACES
101 ENLACES DE PREVENCION DE RIESGOS LABORALES
La prevencion de riesgos laborales es un tema de actualidad que tambien afecta a las Comunidades de Propietarios.
El hecho de que sean entes sin animo de lucro no les exime de cumplir la normativa vigente, y como cualquier otra Empresa, las Comunidades estan sujetas a esta normativa, y expuestas a posibles sanciones en caso de incumplimiento.
Para familiarizar a profesionales y comuneros sobre estas cuestiones, dedicamos a ello nuestro monografico de enlaces.
Centros de Recursos
ACCIDENTES DE TRABAJO
www.angelfire.com/wv/homepage/index.html
CENTER FOR DISEASES CONTROL
www.cdc.gov/od/ohs/hslinks.htm
CEPREVEN
CEVEAL
DIRECTORIO DE RECURSOS recopilados por Jose-Luis Cerda
aguilas-murcia.hypermart.net/ATYEP.htm
ECONORM
NEGOZIA
www.negozia.com/negocio/prevencion.htm
Consultores
AXISALUD
www.ingenia.es/petrel/empresas/axisalud.html
BUROTEC
CBB CONSULTING
CERTIMAB
CGP
www.cgpnet.com/Servicios/Prevencion
COTECES
GESTOLASA
HCP
www.angelfire.com/ok2/HCPPREVENCION
ICESE
www.datalogic.es/~icese/index2.htm
INTERLAB
LANSARI
www.adegi.es/lansari/frame.htm
LOGIC PLAN
MEDICAL PREVENTION
METODOS, GESTION Y ORGANIZACION
NASARRE
NEXGRUP
NOVOTEC
OFICINA TECNICA DE PREVENCION, S.A.
ORBERE
PREVYSA
PREVYSEC
SUAREZ TOMAS, GESTORIA
Formacion
ADEGIFOR
ASOCIACION DE GESTORES DE LA PREVENCION
www.geocities.com/CapitolHill/Lobby/8991/
CCI
www.geocities.com/CapitolHill/Lobby/8991/
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL EN SEGURIDAD
ERGONOMICS GROUP
ESCUELA DE GESTION EMPRESARIAL
DIPLOMA SUPERIOR EN ORGANIZACION Y GESTION DE LA PREVENCION DE RIESGOS LABORALES
www.geocities.com/HotSprings/Villa/7574/index.html
GUIAS DE EVALUACION DE RIESGOS
www.tecfor.es/demos/prevencion_riesgos/bib/guias.htm
MASTER EN PREVENCION DE RIESGOS LABORALES DE LA UNIVERSIDAD DE LA CORUÑA
MASTER UNIVERSITARIO EN PREVENCION DE RIESGOS LABORALES
www.mapfre.com/fme/segurida/masteris.htm
MASTER UNIVERSITARIO EN SALUD LABORAL Y CONDICIONES DE TRABAJO
www.vtc.us.es/postgrad/cursos/Saludlaboral.html
MEDICONTROL
www.ival.es/medicontrol/eindex.htm
ORGANIZACION Y GESTION DE LA PREVENCION
www.geocities.com/HotSprings/Villa/7574/
Legislacion
CONVENIO OIT SOBRE HIGIENE EN OFICINAS
www.nexos.co.cr/cesdepu/instint/oit120.htm
DESARROLLO DE LA LEY DE PREVENCION DE RIESGOS LABORALES
www.tutorett.es/tutor_ley.htm#Desarrollo_de_la_Ley_Prevencion_de_Riesgos_Laborales
LEY 31/95 DE PREVENCION DE RIESGOS LABORALES
personales.jet.es/amozarrain/Prevencion_Riesgos_Laborales.htm
REAL DECRETO 39/1997, DEL REGLAMENTO DE LOS SERVICIOS DE PREVENCION
www.tecfor.es/demos/prevencion_riesgos/bib/regseg0.htm
REAL DECRETO 1488/1998, DE 10 DE JULIO, DE ADAPTACION DE LA LEGISLACION DE PREVENCION DE RIESGOS LABORALES A LA ADMINISTRACION GENERAL DEL ESTADO
http://noticias.juridicas.com/Lec/Laboral/rd1488-1998.html
RECOPILACION DE NORMATIVA DE PREVYSEC
www.prevysec.dobleh.com/_private/normas.htm
Libros
EVALUACION DE RIESGOS LABORALES
www.gwh-computers.com/Clientes/Precosal/Index.htm
LA FORMACION EN PREVENCION DE RIESGOS LABORALES
www.ibv.org/6_ofertaservicios/panel_6811x31.html
TECNICAS DE FORMACION, S.A.- BIBLIOGRAFIA
www.tecfor.es/demos/prevencion_riesgos/bib/bibliser.htm
Listas de Correo
PREVENCION DE RIESGOS LABORALES
mailto:listserv@ls.cica.es (Texto: subscribe prevencion)
Mutuas Patronales
ASEPEYO
FIMAC
FREMAP
LA FRATERNIDAD
MIDAT-MUTUA
MUTUA BALEAR
MUTUA INTERCOMARCAL
MUTUA MAZ
MUTUA UNIVERSAL
MUTUA VALENCIANA LEVANTE
www.arrakis.es/~mutuavlc/index.htm
MUTUA VIZCAYA INDUSTRIAL
PELAYO
REDDIS UNION MUTUAL
SAT
UNION MUSEBA IBESVICO
Organismos y Asociaciones
AGENCIA AMERICANA DE SEGURIDAD Y SALUD LABORAL
ASOCIACION CATALANA DE MUTUAS DE ACCIDENTES DE TRABAJO
ASOCIACION DE EMPRESARIOS DE GUIPUZCOA
ASOCIACION DE LA INDUSTRIA NAVARRA
ASOCIACION DE MUTUAS DE ACCIDENTES DE TRABAJO
ASOCIACION ESPAÑOLA DE ENFERMERIA DEL TRABAJO Y SALUD LABORAL
paisvirtual.com/salud/medicina/aet3/
ASOCIACION MURCIANA DE PROFESIONALES DE LA PREVENCION DE RIESGOS LABORALES
www.fortunecity.com/skyscraper/epson/691/index.htm
ASOCIACION NACIONAL DE AUDITORES EN PREVENCION DE RIESGOS
ASOCIACION PARA LA PREVENCION DE ACCIDENTES
ASOCIACION PROFESIONAL DE TECNICOS EN PREVENCION DE LA COMUNIDAD VALENCIANA
ESCUELA ANDALUZA DE SALUD PUBLICA
FUNDACION DE MEDICINA, TRABAJO, SEGURIDAD Y MEDIO AMBIENTE
www.ctv.es/scmst/fundacion.htm
INSTITUTO MEXICANO DEL SEGURO SOCIAL
hipocrates.esm.ipn.mx/imss-st/
INSTITUTO NACIONAL DE MEDICINA Y SEGURIDAD DEL TRABAJO
INSTITUTO NACIONAL DE SEGURIDAD E HIGIENE EN EL TRABAJO
www.mtas.es/insht/principal/insht.htm
INSTITUTO NACIONAL DE SEGURIDAD E HIGIENE LABORAL DE EE.UU.
www.cdc.gov/niosh/homepage.html
INSTITUTO REGIONAL DE SEGURIDAD Y SALUD EN EL TRABAJO
www.comadrid.es/cmadrid/irsst/funciones.htm
INSTITUTO SINDICAL DE TRABAJO, AMBIENTE Y SALUD
INSTITUTO VASCO DE SEGURIDAD Y SALUD LABORALES
www1.euskadi.net/helbideak/Helbideak99_c.asp?org=GV&cls=E&cod=000714&tfor=0007
PROMOSAT
193.146.189.3/HsPro/indexcast.html
RED ESPAÑOLA DE SEGURIDAD Y SALUD EN EL TRABAJO
SOCIEDAD CASTELLANA DE MEDICINA Y SEGURIDAD EN EL TRABAJO
SOCIEDAD CATALANA DE MEDICINA Y SEGURIDAD DEL TRABAJO
SOCIEDAD DE MEDICINA DEL TRABAJO DE LA PROVINCIA DE BUENOS AIRES
SOCIEDAD ESPAÑOLA DE MEDICINA GENERAL
Varios
BIOSCA, VESTUARIO Y PROTECCION LABORAL
CDC. CENTROS PARA EL CONTROL Y LA PREVENCION DE ENFERMEDADES
www.cdc.gov/spanish/default.htm
CENTENO, EQUIPOS DE PROTECCION INDIVIDUAL
www.sspain.com/centeno/index.html
CUESTIONARIO DE ESTRES LABORAL DE AUDITSALUD
www.geocities.com/HotSprings/Villa/2798/cuestion.html
ERGOWEB
EVALUACION DE RIESGOS LABORALES
www.geocities.com/HotSprings/7023/preven/evalu.htm
GESTION INFORMATIZADA DE LA PREVENCION DE RIESGOS LABORALES
MANUAL DE PREVENCION
personales.jet.es/amozarrain/Estructura_basica_SGPRL.htm
PREVENCION DEL ALCOHOL
Esta recopilacion de enlaces es una gentileza de EL RING DE LAS COMUNIDADES. Si tiene un web relacionado con las Comunidades de Propietarios, haga click aqui:
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