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Exoneración de gastos de escalera a los locales

Si no hay acuerdo posterior que invalide la primitiva exoneración, y en la División Horizontal se relacionan explícitamente cada uno de esos gastos, el local no debe contribuir a ellos.

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Acceso a la cubierta del edificio por una vivienda

El propietario del ático está obligado legalmente (artículo 9.1.d de la LPH), a permitir el acceso a la cubierta del edificio a través de su vivienda, y en esta situación confluyen los derechos del propietario que quiere instalar las antenas, los del propietario del ático, y los de la comunidad, y cada uno de ellos está limitado por los otros dos:

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Acuerdos de la Junta de propietarios en el Libro de actas

Todos los acuerdos de la Junta de propietarios tienen que reflejarse en el Acta correspondiente a esa Junta, y todas las actas deben incluirse en el Libro de actas de la comunidad, tal como se regula en el artículo 19 de la Ley de Propiedad Horizontal.

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Barbacoas en las terrazas de las comunidades

Muy pocas comunidades incluyen en sus Estatutos la prohibición expresa de barbacoas en las terrazas, por razones de seguridad o estética, pero no se pueden prohibir en las Normas de régimen interior, porque sería imponer una limitación de uso con posterioridad a la Escritura de división horizontal, y fuera de los Estatutos.

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