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Acuerdos por mayoría en comunidades de propietarios

Los acuerdos por mayoría en comunidades de propietarios están regulados en el artículo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal. Para algunos es necesaria la doble mayoría de todos los propietarios, y para otro tipo de acuerdos se requiere la mayoría de los propietarios asistentes (y representados) en segunda convocatoria.

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No se debe utilizar un ascensor que no se paga

No se debe utilizar un ascensor que no se paga. Aprovecharse de lo ajeno sin dar nada a cambio no está nada bien y, además, puede costarle algún disgusto con sus vecinos.

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¿Quién paga las reparaciones de una azotea privativa?

Habitualmente, el criterio que se utiliza para decidir quien paga las reparaciones de una terraza privativa, atendiendo a la causa de la avería, es asignar la responsabilidad al propietario si la causa está en la parte visible de la azotea, la que se pisa, y adjudicársela a la comunidad cuando el origen del problema es interno, y no es apreciable a simple vista.

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Aire acondicionado en patio interior de comunidad

En principio, la instalación de aire acondicionado en patio interior de la comunidad, lo mismo que en la fachada, es una modificación de los elementos comunes, por lo que precisa la autorización de la comunidad, en virtud de lo establecido en el artículo 7 de la Ley de Propiedad Horizontal. Esa autorización debe hacerse en Junta de comunidad, por unanimidad, de acuerdo con el artículo 17.6 de la LPH.

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Horario de calefacción central en la comunidad

El horario de calefacción central en la comunidad de propietarios se decide en junta de comunidad por la doble mayoría (de propietarios y de coeficientes) de los asistentes y representados en la junta, de acuerdo con lo establecido en el artículo 17.7 de la Ley de Propiedad Horizontal.

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