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La Administración de Fincas Participativa

La Administración de Fincas Participativa debe potenciar los aspectos que la sociedad de la transparencia demanda: Transparencia, Eficacia, Comunicación, Disponibilidad y Calidad.

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Instalación de aire acondicionado, cuando hay otros instalados

La instalación de aire acondicionado en el patio interior de una comunidad es una modificación de los elementos comunes. Como tal, precisa autorización de la comunidad, de acuerdo con el artículo 7 de la Ley de Propiedad Horizontal.

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Los derechos de los propietarios morosos en las comunidades

La Ley de Propiedad Horizontal limita los derechos de los propietarios morosos en las comunidades de propietarios, pero no todos (los morosos pueden alquilar su vivienda, representar a otros propietarios, acceder a las piscinas y pistas de tenis, o asistir a las Juntas de propietarios).

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Sobre votaciones en las comunidades de propietarios

Se incluyen varias consultas sobre votaciones en las comunidades de propietarios: propietarios morosos, propietarios con contrato privado, para aprobar una obra, para cambiar el uso de una terraza, si se vota por propiedades o por propietarios, cómo han de votar quienes tienen más de un piso, quienes tienen varios y son morosos en alguno, y las votaciones de los representantes.

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Designación de un Administrador profesional de la comunidad

La designación de un Administrador profesional de la comunidad pueden hacerla cuando quieran. Parece lógico hacerla en la Junta general ordinaria, cuando se presenten las cuentas del ejercicio para su aprobación. Pero también se puede convocar una Junta extraordinaria para decidirla, aunque el nombramiento tenga efecto más adelante.

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