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Legitimación para pleitos del Presidente de la comunidad (2)

La sentencia del Tribunal Supremo de 5 de Noviembre de 2015, reitera como doctrina jurisprudencial «la necesidad de un previo acuerdo de la junta de propietarios que autorice expresamente al presidente de la comunidad para ejercitar acciones judiciales en defensa de ésta, salvo que el presidente actúe en calidad de copropietario o los estatutos expresamente dispongan lo contrario»

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Instalación de aire acondicionado en el tejado

La instalación de aire acondicionado en el tejado es una modificación de los elementos comunes, como lo sería si se pretendiera instalar en la fachada, y por esta razón requiere el permiso de la comunidad, tal y como se establece en el artículo 7 de la Ley de Propiedad Horizontal.

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Desperfectos en una terraza de uso privativo

Una terraza de uso privativo es un elemento común por su naturaleza (cubre la vivienda inferior), y es un elemento privativo por su uso (la disfruta el propietario del ático).

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Problemas originados por el portero de la comunidad

La actuación de la comunidad de propietarios ante los problemas originados por el portero en el desarrollo de su actividad, corresponde al Presidente y Administrador de la misma, teniendo en cuenta el convenio colectivo vigente en el ambito territorial en el que esté situada la comunidad.

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Los propietarios de trasteros pueden tener mandos del garaje

Aunque los propietarios de trasteros no tengan derecho a aparcar en el garaje de la comunidad, sí que pueden tener mandos del garaje para facilitar la utilización de los mismos en el sentido de acceder con coche a depositar o retirar muebles u otros objetos más o menos voluminosos.

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