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Legitimación para pleitos de Presidente de Comunidad no propietario.

Considera el Supremo que la sentencia hoy recurrida parte de que no se ha pretendido en la demanda la declaración de nulidad del nombramiento de la presidenta de la comunidad por el hecho de no ser propietaria -ya que quien figura como tal es su madre- sino que lo que se ha discutido es la validez de las reuniones, y acuerdos adoptados en las mismas, mientras ostentaba la condición de presidenta quien legalmente no podía serlo.

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Gastos comunitarios en edificio de dos comunidades

El suyo no es un edificio de dos comunidades. Es evidente que no se trata de comunidades independientes, sino de una comunidad de propietarios (la del edificio), que tiene una subcomunidad (la del garaje).

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Funcionamiento de la cuenta corriente de la comunidad

Todo lo concerniente a la apertura, disposición y cierre de la cuenta corriente de la comunidad debe ser aprobado por la junta de propietarios.

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2 cuestiones sobre las actas de las juntas de comunidad

Es obligatorio consignar en las actas de las juntas los resultados de cada votación, indicando qué propietarios votan a favor, cuáles en contra, y la suma de los coeficientes respectivos.

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Piscina de agua salada e instalación de cámaras perimetrales

El acuerdo del cambio de agua para poner piscina de agua salada es un acuerdo de administración, regulado por el artículo 17.7 de la LPH. La instalación de cámaras de videovigilancia precisa un acuerdo de doble mayoría cualificada del 60% de propietarios y cuotas (artículo 17.8 LPH).

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