Ley de Arrendamientos urbanos vigente. Ley de alquiler
Aquí puede acceder al texto actualizado de la Ley de Arrendamientos Urbanos vigente que regula todo lo relativo a alquileres. La modificación más importante se realizó en 2013 con la entrada en vigor de la Ley 4/2013 de Medidas de Flexibilización y Fomento del Mercado del Alquiler de Viviendas, de 4 de junio de 2013, publicada en el BOE el 5/06/2013 , concretamente los artículos 4 y 5, 7 a 11, 13 a 20, 23 a 25, 27, 35 y 36.
LEY 29/94 DE ARRENDAMIENTOS URBANOS 24 Noviembre 1994 BOE núm 282 de 25 Noviembre de 1994
Modificaciones:
Ley 13/1996, de 30-12-1996 (BOE de 31/12/96)
Ley 50/1998, de 30-12-1998 (BOE de 31/12/98)
Ley 55/1999, de 29-12-1999 (BOE de 30/12/99)
Ley 1/2000, de 7-01-2000 (BOE de 8/01/00)
Ley 19/2009, de 23-11-2009 (BOE de 24/11/09)
Ley 39/2010, de 22-12-2010 (BOE de 23/12/10)
Ley 4/2013, de 4-06-2013 (BOE de 5/06/13)
Ley 2/2015, de 30-03-2015 (BOE de 31/03/15)
Artículos de la ley de arrendamientos urbanos
Título I – Ámbito de la ley
- Artículo 1. Ámbito de aplicación
- Artículo 2. Arrendamiento de vivienda
- Artículo 3. Arrendamiento para uso distinto del de vivienda
- Artículo 4. Régimen aplicable
- Artículo 5. Arrendamientos excluidos
Título II – De los arrendamientos de vivienda
Capítulo I – Normas generales
- Artículo 6. Naturaleza de las normas
- Artículo 7. Condición de arrendamiento de vivienda
- Artículo 8. Cesión del contrato y subarriendo
Capítulo II – De la duración del contrato
- Artículo 9. Plazo mínimo
- Artículo 10. Prórroga del contrato
- Artículo 11. Desistimiento del contrato
- Artículo 12. Desistimiento y vencimiento en caso de matrimonio o convivencia del arrendatario
- Artículo 13. Resolución del derecho del arrendador
- Artículo 14. Enajenación de la vivienda arrendada
- Artículo 15. Separación, divorcio o nulidad del matrimonio del arrendatario
- Artículo 16. Muerte del arrendatario
Capítulo – III De la renta
- Artículo 17. Determinación de la renta
- Artículo 18. Actualización de la renta
- Artículo 19. Elevación de renta por mejoras
- Artículo 20. Gastos generales y de servicios individuales
Capítulo IV – De los derechos y obligaciones de las partes
- Artículo 21. Conservación de la vivienda
- Artículo 22. Obras de mejora
- Artículo 23. Obras del arrendatario
- Artículo 24. Arrendatarios con discapacidad
- Artículo 25. Derecho de adquisición preferente
Capítulo V – De la suspensión, resolución y extinción del contrato
- Artículo 26. Habitabilidad de la vivienda
- Artículo 27. Incumplimiento de obligaciones
- Artículo 28. Extinción del arrendamiento
Título III De los arrendamientos para uso distinto del de vivienda
- Artículo 29. Enajenación de la finca arrendada
- Artículo 30. Conservación, mejora y obras del arrendatario
- Artículo 31. Derecho de adquisición preferente
- Artículo 32. Cesión del contrato y subarriendo
- Artículo 33. Muerte del arrendatario
- Artículo 34. Indemnización al arrendatario
- Artículo 35. Resolución de pleno derecho
Título IV Disposiciones Comunes
Título V Procesos Arrendaticios
DISPOSICIONES ADICIONALES
- 1ª Régimen de las viviendas de protección oficial en arrendamiento
- 2ª Modificación de la Ley Hipotecaria
- 3ª Depósito de fianzas
- 4ª Ayudas para acceso a vivienda
- 5ª Modificación de la Ley de Enjuiciamiento Civil
- 6ª Censo de arrendamientos urbanos
- 7ª Modificación Ley 36/1988, de 5 de diciembre, de Arbitraje
- 8ª Derecho de retorno
- 9ª Declaración de la situación de minusvalía
- 10ª Prescripción
DISPOSICIONES TRANSITORIAS
- 1ª Contratos celebrados a partir del 9 de mayo de 1985
- 2ª Contratos de arrendamiento de vivienda celebrados con anterioridad al 9 de mayo de 1985
- 3ª Contratos de arrendamiento de local de negocio, celebrados antes del 9 de mayo de 1985
- 4ª Contratos de arrendamiento asimilados celebrados con anterioridad al 9 de mayo de 1985
- 5ª Arrendamientos de viviendas de protección oficial
- 6ª Procesos judiciales
DSPOSICION DEROGATORIA
DISPOSICIONES FINALES
- 1ª Naturaleza de la Ley
- 2ª Entrada en vigor
- 3ª Publicación por el Gobierno de los Indices de Precios al Consumo a que se refiere esta Ley
- 4ª Compensaciones por vía fiscal
