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Desistimiento de contrato de alquiler

La Ley 4/2013 de Medidas de Flexibilización y Fomento del Mercado del Alquiler de Viviendas, modificó, entre otros, el artículo 11 de la Ley de Arrendamientos Urbanos que trata sobre el desistimiento del contrato de alquiler, por lo que la fecha del contrato es fundamental a la hora de analizar las condiciones en que el arrendatario puede ejercer este derecho.

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El arrendatario ¿está obligado a pagar las derramas de la comunidad?

El arrendatario está obligado a pagar las derramas de la comunidad, en el caso en que así se haya pactado, por escrito, en el contrato de arrendamiento.

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El arrendador no debe tener la llave de la finca arrendada

llave de la finca arrendada Como arrendatario, ¿tengo obligación de ceder una copia de la llave de la vivienda arrendada al propietario?

Respuesta

El arrendador no debe tener la llave de la finca arrendada, y no puede...

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Las prórrogas de los contratos de arrendamiento son anuales

Las prórrogas de los contratos de arrendamiento son anuales, de acuerdo con el artículo 9,1 de la Ley de Arrendamientos Urbanos vigente.
En ninguna parte se obliga al arrendatario a que permanezca en el arrendamiento un mínimo de tres años. Si se ha pactado uno, puede estar uno, dos o tres años, aunque -si no quiere que se prorrogue el segundo o tercer año- deberá comunicar al arrendador con treinta o más días de antelación a la fecha en que daría comienzo la prórroga.
Si no se cumplen completos los años de prórroga, deberá indemnizarse al propietario, en virtud del artículo 11 de la LAU.

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Preaviso al arrendador abandono vivienda

 

Mi contrato dice que tengo que avisar al propietario con el menos un mes de antelación. ¿se trata de meses naturales o el plazo cuenta desde el día que se lo comunico?

 

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