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Ambito de aplicación (Artículo 2)

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Esta Ley será de aplicación:

  1. A las comunidades de propietarios constituidas con arreglo a lo dispuesto en el artículo 5.
  2. A las comunidades que reúnan los requisitos establecidos en el artículo 396 del Código Civil y no hubiesen otorgado el título constitutivo de la propiedad horizontal.Estas comunidades se regirán, en todo caso, por las disposiciones de esta Ley en lo relativo al régimen jurídico de la propiedad, de sus partes privativas y elementos comunes, así como en cuanto a los derechos y obligaciones recíprocas de los comuneros.
  3. A los complejos inmobiliarios privados, en los términos establecidos en esta Ley.
  4. A las subcomunidades, entendiendo por tales las que resultan cuando varios propietarios, disponen, en régimen de comunidad, para su uso y disfrute exclusivo, de determinados elementos o servicios comunes dotados de unidad e independencia funcional o económica.
  5. A las entidades urbanísticas de conservación en los casos en que así lo dispongan sus estatutos.

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En este vídeo se desarrolla el artículo 2 de la Ley de Propiedad Horizontal.

Se explica el ámbito de aplicación de la Ley y los distintos tipos de comunidades de propietarios, en función de la forma en la que nacen, repasando el concepto de título constitutivo y las comunidades de hecho, los complejos inmobiliarios, las subcomunidades, las entidades urbanísticas de conservación y los garajes.

Pertenece a una colección, promovida por el web de las comunidades, con la colaboración del Colegio de Administradores de Asturias. En ella participan Administradores de Fincas Colegiados, como expertos en Propiedad Horizontal (#AFColegiadosExpertosLPH). Con su aportación contribuyen a la divulgación del contenido de la Ley de Propiedad Horizontal entre los comuneros.


  • Silva